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Comment mettre en location sa maison en Gîte ?

Comment mettre en location sa maison en Gîte ?

Vous disposez d’une maison que vous souhaitez louer en gîte ? Vous devez bien vous renseigner au préalable afin de respecter les règlements mis en place. En effet, la location de ce type d’immobilier est régie par des règlements précis qu’il faut respecter scrupuleusement. Voici quelques astuces pour mettre en location votre maison en gîte.

Un gîte, qu’est-ce que c’est ?

Un gîte est un appartement ou une maison bien meublé et tout équipé. Ce type de logement peut être loué pour un court séjour, mais également pour des séjours de longue durée. En général, la location d’un gîte se paie à la semaine et le logement est souvent prévu pour recevoir entre deux et 15 personnes. Toutefois, le gîte ne dispose pas d’une définition légale. Il est donc considéré comme un locage meublé de tourisme.

En France, la location de gîte est réglementée par le Code du tourisme en son article D324-1. En ce qui concerne les services proposés, les degrés de confort sont différents d’une location à une autre. Vous pourrez trouver des gîtes de groupe équipés et meublés pouvant loger jusqu’à 15 personnes. De même, il existe différents types de gîte. De l’écogîte, le gîte rural, le gîte à la ferme en passant par le gîte communal, vous devez savoir différencier un gîte d’une chambre d’hôtes.

Comment mettre un gîte en location ?

Pour mettre un gîte en location, un contrat écrit est indispensable entre les parties prenantes. Le contrat de location permet de définir les différentes conditions de la location. Il s’agit notamment du prix de la location, les modalités de paiement ainsi que les conditions d’annulation. Le contrat de location de gîte doit également définir le dépôt de garantie, les taxes de séjour, les arrhes, etc. Avant de mettre le gîte entre les mains du locataire, il est également nécessaire que le loueur effectue un état descriptif des équipements, mais aussi des lieux.

En ce qui concerne le prix de la location, il varie en fonction des régions, mais aussi selon les services attachés et les caractéristiques du gîte. Dans la plupart des cas, le montant du service est forfaitaire, mais vous pouvez aussi prévoir des suppléments pour l’électricité, le linge, le ménage et le chauffage. Pour définir le prix de la location de son gîte, il faut prendre en compte le prix de vente du bien afin d’établir le chiffre d’affaires prévisionnel. Tenir et louer un gîte constituent un véritable business. Vous devez donc établir un business plan.

Mettre en location un gîte : spécificités et obligations du propriétaire

La location d’un gîte doit répondre à des exigences bien définies. Ces dernières prennent en compte le type de logement à louer et la situation de la location. Ainsi, pour qu’une maison ou un appartement soit désigné comme gîte, il doit être situé dans une zone à vocation touristique. Il doit aussi être à usage indépendant et surtout disposer d’espaces extérieurs. Avant de mettre en location votre maison en gîte, vous devez obligatoirement faire une déclaration préalable et dotée la location d’un minimum d’équipement.

Jean Dufour

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